Платформа Semantiqo — сервис для покупки лидов на недвижимость — выпустила сразу несколько значимых обновлений, которые делают работу риелторов, брокеров и агентств недвижимости ещё эффективнее. В этом материале мы подробно разбираем каждое нововведение, которое мы добавили с 20-ого апреля: что изменилось, как это работает и почему это важно для вашего бизнеса.
Маркет лидов на недвижимость Semantiqo постоянно развивается и становиться удобнее для пользователей — мы находимся на постоянной связи с вами и собираем обратную связь. Подписывайтесь на наш Телеграм канал , чтобы первыми получать эксклюзивные лиды, оперативно отслеживать новости платформы и забирать бонусы для масштабирования ваших продаж в Москве и Санкт-Петербурге.
Одно из ключевых структурных обновлений платформы — введение чёткой системы категорий лидов по бюджету клиента. Теперь каждый лид в маркете Semantiqo относится к одной из пяти категорий:
Такая градация позволяет специалистам работать именно в том ценовом сегменте, где у них больше компетенций и объектов. Риелтор, специализирующийся на массовом жилье, подписывается на «Бронзу» и «Серебро». Брокер премиум-класса выбирает «Платину» и «Бриллиант» — и получает заявки от покупателей с бюджетом от 30 миллионов рублей и выше.
Это исключает ситуации, когда агент тратит деньги на лид, а клиент оказывается не в его ценовом диапазоне. Система категорий — это точечная работа с целевой аудиторией без лишних расходов.
Вместе с введением категорий на платформе появились **пакеты лидов** — возможность приобрести сразу 10 контактов в выбранной категории с выгодой до 20% относительно поштучной покупки.
Это особенно актуально для агентств и активных брокеров, которые работают в постоянном потоке клиентов и нуждаются в стабильном притоке новых заявок. Пакетная покупка позволяет заранее зафиксировать бюджет на лидогенерацию и планировать загрузку команды.
Важно: каждый пакет действует 30 дней с момента покупки. Предварительный звонок тарифицируется отдельно — уточняйте условия в личном кабинете.
Пакетная модель — это не просто скидка, но и дисциплина в лидогенерации. Покупая 10 лидов на месяц, специалист обеспечивает себя плановой воронкой и не зависит от ситуативных решений. Регулярная работа с потоком заявок — один из ключевых факторов роста в сфере недвижимости.
Хорошая новость для брокеров, работающих с бизнес-аудиторией: Semantiqo возобновил лидогенерацию на коммерческую недвижимость. Лиды на офисы, торговые площади, склады и производственные помещения снова поступают в маркет и доступны для покупки в соответствующем разделе платформы.
Коммерческая недвижимость — это отдельный и высокомаржинальный сегмент рынка. Клиенты здесь, как правило, имеют чёткий запрос и конкретные параметры объекта: нужный метраж, местоположение, способ использования. Лиды на коммерцию в Semantiqo содержат всю необходимую информацию для квалификации клиента ещё до первого звонка:
- Желаемая квадратура — вы сразу понимаете масштаб запроса;
- Способ покупки — наличные, ипотека;
- Размер бюджета — позволяет оценить платёжеспособность;
- Регион покупки — для точного геотаргетинга по вашей зоне работы.
Благодаря этим данным специалист может заранее подготовить релевантные предложения и прийти на переговоры с аргументами, а не уходить на длительный подбор после первого созвона.
Следите за обновлениями в разделе «Коммерческая недвижимость» — лиды поступают регулярно, и скорость реакции здесь имеет значение: клиенты в этом сегменте ценят оперативность.
Ещё одна важная новость для агентов, работающих в сегменте новостроек: фиксации клиентов на новостройки ПИК снова доступны в Semantiqo в полном штатном режиме.
После временного перерыва функция возобновлена, и специалисты могут снова закреплять своих клиентов за объектами группы ПИК — одного из крупнейших застройщиков России. Это особенно актуально для агентов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах присутствия застройщика.
Перед фиксацией ознакомьтесь с актуальными правилами в Базе знаний Semantiqo — они периодически обновляются. Зафиксированный клиент защищает ваше вознаграждение, если покупатель впоследствии обратится в офис застройщика напрямую.
Одно из самых удобных обновлений в части пользовательского опыта — интеграция Semantiqo с Telegram-ботом. Теперь вы можете получать уведомления о появлении новых лидов в маркете прямо в Telegram — без необходимости постоянно заходить в личный кабинет и вручную проверять обновления.
Это особенно важно на конкурентном рынке, где скорость первого контакта напрямую влияет на конверсию. Чем быстрее специалист связывается с клиентом после оставления заявки, тем выше вероятность сделки. Telegram-уведомление сокращает время реакции до минимума.
После подключения вы получаете push-уведомления каждый раз, когда в маркете появляется новый лид нужной категории. Больше не нужно постоянно мониторить кабинет — Semantiqo сам напомнит о новых возможностях.
Каждая заявка в маркете Semantiqo по умолчанию содержит краткий комментарий от работница нашего колл-центра — в нём содержатся детали потребностей лида.
Мы рекомендуем внимательно изучать комментарий перед Предварительным звонком – пользуйтесь полученной информацией для более быстрого и доверительного контакта с клиентом. К примеру, в комментарии указано что клиенту особо важна инфраструктура — скажите что вы как раз подобрли ему подходящий ЖК с школами и больницами. Клиенту важна отделка? Отлично, можно сразу отмести неподходящие варианты и перейти к вариантам, которые реально подходят под параметры подбора.
Возьмём актуальный пример с лида Semantiqo бронзовой категории:
В комментарии прописано, что клиент не готов рассматривать варианты из Московской области, его интересует конкретно Москва. Также становиться ясно: клиенту важна отделка квартиры, варианты без отделки клиент, скорее всего, рассматривать не будет.
Все четыре обновления, выпущенные платформой, объединяет одна логика — сделать лидогенерацию в недвижимости максимально точной, удобной и экономически эффективной.
Для риелтора или брокера, работающего на современном рынке, ключевой ресурс — качество воронки продаж. Semantiqo позволяет выстроить эту воронку на основе реальных данных и платёжеспособных клиентов.
Если вы ещё не пробовали платформу — сейчас отличный момент. Обновлённая система категорий, пакетные предложения и Telegram-интеграция делают вход в платформу особенно удобным для новых пользователей.
Зарегистрируйтесь в Semantiqo, подключите уведомления в Telegram и выберите свою первую категорию лидов — будь то «Бронза» для массового сегмента или «Бриллиант» для премиум-клиентов с бюджетом от 60 миллионов рублей.
В блоге Semantiqo вы найдете полезную информацию об инструментах и техниках работы с клиентами по недвижимости. Также читайте советы об обработке лидов Semantiqo для достижения максимальной эффективности в работе с клиентами по новостройкам Москвы
